Снять производственное помещение 150 м²

Сдается в долгосрочную аренду отдельно стоящее теплое здание свободного назначения площадью 150 кв. м.

Полностью автономный, оборудованный и подготовленный вариант под автосервис, грузовой ремонт, детейлинг, производство, сборочный цех или склад. Прямая аренда от собственника, без комиссий риелторам.

📍 Локация и транспортная доступность:

• Адрес: г. Томск, проспект Фрунзе, 240а, стр. 13.

• Находится в оживленной коммерческой зоне Советского района с высоким трафиком.

• Превосходные подъездные пути. Ровная площадка перед въездом, в зимний период территория регулярно очищается от снега.

🛠 Инженерное обустройство и преимущества:

• Высокие ворота (4 метра): подъемные секционные ворота обеспечивают свободный заезд крупнотоннажного грузового транспорта и спецтехники. В ворота врезана калитка (персонал заходит, не выстужая помещение).

• Высокие потолки (5,5 метров): высота позволяет без проблем установить автомобильные подъемники любого типа или организовать многоуровневое стеллажное хранение.

• Собственный санузел внутри: оборудована мокрая точка (унитаз, раковина, смеситель). Выделена техническая зона с радиатором отопления (исключает перемерзание труб зимой) и удобным доступом к электрощитку.

• Сливной трап в полу: в бетонное основание первого этажа вмонтирована рабочая система слива с решеткой. Позволяет мыть полы, обслуживать технику или устанавливать оборудование с отводом жидкостей.

• Двухуровневая планировка (офис на антресоли): на втором ярусе расположена просторная изолированная комната (кабинет/бытовка). Стены обшиты OSB-плитами, установлены потолочные LED-панели, розетки и радиатор. Есть внутреннее окно для контроля за работой на первом этаже и смотровая площадка.

• Эффективное отопление и свет: здание полностью отапливаемое (развитая радиаторная система по периметру двух этажей + тепловая пушка над въездом для отсечения холодного воздуха). Разведено мощное диодное освещение — внутри светло, сухо и тепло в любой сезон.

📐 Технические параметры:

• Общая площадь: 150 кв. м.

• Высота потолков: 5,5 м.

• Высота ворот: 4,0 м.

• Назначение: свободное (автосервис, автотовары, производство, склад).

• Тип здания: отдельно стоящее, каркасно-панельное (металлопрофиль).

• Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение (санузел + сливной трап), собственный электрощит.

💰 Условия аренды:

• Цена: 59 999 рублей в месяц.

• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам.

• Срок аренды: долгосрочная.

Перед заездом арендатора все строительные материалы, инструменты и личные вещи будут полностью вывезены. Объект сдается в чистом и освобожденном виде.

Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.